Nové byty vo viditeľnom. Kúpte si novostavbu vo viditeľnom od developera

V roku 2006 bolo Vidnoye na každoročnej súťaži Rosstroy vyhlásené za najpohodlnejšie mesto v Rusku s počtom obyvateľov menej ako 100 tisíc ľudí. Pravidelne obsadzuje popredné miesta v rebríčkoch najlepších sídiel pre život v Moskovskej oblasti. V recenziách o ňom dominujú prívlastky „zelený“, „útulný“ a „čistý“. Toto je špeciálne miesto. Malebné majetky obchodníka Rastorgueva a grófky Adlerbergovej boli predané začiatkom dvadsiateho storočia obchodným spoločnostiam na letné chaty, pozemok bol rozdelený na pozemky s rozlohou 15-30 akrov. V 40. rokoch začali stavať obytné štvrte pre zamestnancov koksovne a talentovaní architekti vytvorili nízkopodlažné európske mestečko so zelenými dvormi a ulicami namiesto typickej robotníckej osady. Nachádza sa na rieke Bitza a hraničí s lesoparkami, pričom začína len kilometer od Moskovského okruhu na juh od Moskvy. Cez jeho územie prechádza železnica smeru Paveletsky, diaľnica M4 Don, diaľnice Kashirskoye a Rastorguevskoye.

Developeri a nové budovy vo Vidnoe

Záujem developerov o takéto atraktívne pozemky bol zjavný. Rozsiahla výstavba sa začala v roku 2000.

Železničná trať rozdeľuje mesto na dve časti: západnú a východnú.

Západný je reprezentovaný jedným okresom - Rastorguevo (alebo Vidnoye-2). Je to stará chatová dedinka s borovicami rastúcimi pozdĺž ulíc, lesnými plochami a veľkým mestským parkom s jazerom. Tu sa nachádza Katarínsky kláštor, ktorý založil cár Alexej Michajlovič. Osada vznikla na pozemkoch obchodníka 1. cechu Dmitrija Rastorgueva, po ktorom je pomenovaná stanica a súčasný okres (z vďaky za finančnú pomoc a poskytnutie pozemku na výstavbu časti železnice a nástupišťa) . Rastorguevo dominujú nízkopodlažné komplexy. Skupina spoločností ARS tu postavila Rastorguevo Village - štvrtinu 5-poschodových budov s bytmi do 350 m2. m, tenisová škola a športové centrum. RIMO Group uviedla na trh svoj obytný komplex "Berega" (dve 3-4-podlažné budovy s podkrovím). Oba tieto komplexy sú obklopené borovicami a hraničia s Rastorguevským parkom. Na západnom okraji okresu Rastorguevo sa nachádza jeden z najjasnejších a najvýraznejších komplexov južného moskovského regiónu - od. V mini-meste s parkami, záhradami a terasovitými plochami, ktoré navrhol architekt Maxim Atayants, si môžete kúpiť len byt alebo niečo výnimočné: mestský dom, vysoký byt s vysokými stropmi, ekologický loft s veľmi vysokými stropmi. , apartmán na dvoch úrovniach alebo s veľkou terasou. Tento projekt bude určite zaradený medzi najlepšie nové budovy vo Vidnoe od developera.

Východnú časť (na východ od železničnej trate) predstavujú: staré centrum, očíslované mikrookresy (od 1. do 6.), bývalé dediny (Taryčevo, Tabolovo), priemyselná zóna Vidnoje-Vostochnoje a nové mikroštvrťky s novými budovami ( vnútri očíslovaných, napríklad mikrodištriktov Brezový háj a Zavidnoe v 6. mikrodistriktu atď.).

Staré mesto sú ulice ponorené do zelene s dvoj- a trojposchodovými tehlovými budovami z 50. rokov, ktoré pripomínajú malé mestské statky: Zavodskaja, Školnaja, Sadovája, Gajevskij, Stroitelnaja atď. Vidnovchanes nazývajú tieto domy "nemecké". Ulice sa zbiehajú na centrálnom námestí Sovetskaja s monumentálnymi budovami mestskej správy, Domom kultúry a historickým a kultúrnym centrom.

Najdrahšie a najprestížnejšie rezidenčné komplexy vo Vidnoye boli postavené v Starom centre: "Clubny" zo skupiny Remix Group of Companies a "Central" od miestneho developera Leninvest-Holding. Obaja sú v 2. mikrookrese.

Sem gravituje aj 3. mikroštvrť s „Domom na dohľad“ od Remix Group.

V 1. mikrookrese, najbližšie k diaľnici M4, sa nachádzajú od a "Vesta-SF" - ide o architektonicky originálny dom business triedy s uzavretým areálom v blízkosti borovicového lesa a jednu z najobľúbenejších nových budov vo Vidnoye medzi miestnymi a moskovských kupcov.

V severnej časti na bývalé pozemky dedina Tarychevo, obytná štvrť bola postavená z.

Pre realizáciu minipolí a spoločnosti „Rainbow“ bol vybraný 5. mikrodistrikt. Budovy s jasnými farebnými fasádami sú na trhu cenené nielen pre dostupné a pohodlné byty, ale aj pre blízkosť diaľnice M4, Leninsky Komsomol Avenue (alebo jednoducho PLC), najlepších škôl (gymnázium a škola č. 7) a Bazén s delfínmi.

Najbohatší na nové budovy vo Vidnoye sa ukázal byť južným 6. mikrodištriktom. Tu koexistujú s "Zavidnoe" od bývalého vývojára GK "Morton" a od.

Dopravná dostupnosť mesta

Autom sa z moskovského okruhu dostanete asi za desať minút po diaľnici M4 "Don" alebo za dvadsať (pri absencii dopravných zápch) - po diaľnici Kashirskoye. Obe diaľnice sú kolmo spojené triedou Leninsky Komsomol, ktorá sa mení na Belokamennoye Highway. Rastorguevskoe diaľnica vedie priamo do Simferopolskoe.

Kyvadlové taxíky alebo autobusy vás dopravia na stanice metra Krasnogvardejskaja, Domodedovskaja, Orekhovo alebo Kantemirovskaja za 20-40 minút, čas závisí od dopravnej zápchy. Zo železničnej stanice Rastorguevo sa obyčajný elektrický vlak dostane na stanicu Paveletsky za 35 minút, vysokorýchlostný za 25. V roku 2000 bol spustený nový druh dopravy - trolejbus. Medzi stanicou Rastorguevo, centrálnymi ulicami a koksovňou prechádzajú štyri trasy.

Mestská infraštruktúra

Desať škôl a jedno gymnázium sa vyrovnáva s prílevom študentov, vzdelávacie inštitúcie v nových priestoroch otvárajú veľkí developeri. Dve desiatky škôlok sú málo a rodičia musia zatiaľ stáť v radoch niekoľko rokov. Existujú platené záhrady, ale sú drahé. Doplnkové vzdelanie možno získať na umeleckej škole, v baletnom, literárnom a divadelnom štúdiu.

Nákupné komplexy sú sústredené najmä vo východnej časti. Najpopulárnejšie sú "Stará Praha", "Kurs", "Slnečný", "Červený Kameň". Nechýbajú supermarkety, v blízkosti každého domu bude určite Pyaterochka, Dixie, Magnit, Perekrestok, Atak atď.

Športová infraštruktúra sa tu vytvára už od 50. rokov. Vďaka riaditeľovi MKGZ bol otvorený štadión Metallurg a motorkársky klub. V roku 2000 bol vybudovaný ľadový palác Arktika a Športový palác, začalo fungovať viac ako tucet fitness klubov a športové a zdravotné stredisko Absolut v Rastorguevo.

Každá štvrť má park alebo námestie, najväčšie z nich sú Centrálny s fontánou a atrakciami, Rastorguevskij s jazierkami a lipovou alejou a Timohovský s potokom, roklinami, borovicovými a brezovými porastmi.

Ekologická situácia vo Vidnoe

Všetky priemyselné podniky sa nachádzajú v priemyselnej zóne na východnom okraji v blízkosti diaľnice Kashirskoye. Od obytnej časti je oddelený Vidnovským lesoparkom a pásmom hygienickej ochrany. Všetko je premyslené, no východné vetry prinášajú obyvateľom mesta nepríjemné pachy.

Hlavným zdrojom znečistenia je Moskovský závod na výrobu koksu a plynu (MKGZ), vďaka ktorému sa mesto objavilo a ktoré platí veľké dane do miestnej pokladnice. „Páchne po železničných podvaloch, sírovodíku a naftalínových guľôčkach, až z toho slzia oči a šteklí v krku,“ hovoria obyvatelia o jeho emisiách. Rosprirodnadzor opakovane udelil podniku pokutu, nainštalovali sa nové zariadenia na úpravu, ale problém stále pretrváva.

V blízkosti MKGZ sa nachádzajú ďalšie dva závody: Mosmek (jej produkty sú hliníkové profily) a JSC Gipsobeton, najväčší ruský výrobca sadry (ako aj suchých zmesí a železobetónových výrobkov).

Predovšetkým vďaka šetriacemu ihličnato-širokolistému Vidnovskému lesoparku, ktorý uzatvára priemyselnú zónu od obytných budov, sa miestna ekologická situácia nazýva celkom priaznivá.

závery

Upravené parky, zelené ulice a originálna architektúra, dobrá dopravná dostupnosť a vybudovaná infraštruktúra – to všetko nezostáva bez povšimnutia. Pozitívny imidž nepokazila ani blízkosť Koksovne a plynárne. Vidnoje je z hľadiska cien nehnuteľností najdrahším mestom v južnom Moskovskom regióne. Novostavby v Podolsku sú lacnejšie o takmer 20%, v Domodedove - o 30%, v Čechove - o 35%. Za rovnakú cenu sa v priemere predávajú byty v prestížnom Odintsove a prosperujúcom Krasnogorsku.

Pre mesto s približne 60 000 obyvateľmi stavajú developeri vo Vidnoye množstvo nových budov. Nízke ceny bývania, v blízkosti Moskovského okruhu, ktorý je len 4 km od mesta, láka kupujúcich Vidnoe. Novostavby tu realizujú najväčšie stavebné firmy v regióne hlavného mesta. Dnes sú v rôznom štádiu pripravenosti asi tri desiatky projektov.

Dopravná dostupnosť Vidnoe:

Do Moskvy sa dostanete po spoplatnenej diaľnici M-4, jednej z najrýchlejších ciest v Moskovskej oblasti, alebo po diaľnici Kaširskoje. Dopravné zápchy na vjazde do hlavného mesta sa občas vyskytujú, no v samotnom Vidnoye je problém dopravných zápch ešte hmatateľnejší. Z nových budov Vidnoe sa rýchlo dostanete na zastávky verejnej dopravy. Autobusy a taxíky s pevnou trasou premávajú z mesta na niekoľko staníc metra. Alternatívny spôsob, ako sa dostať do Moskvy, je železnice. Vlaky zo stanice "Rastorguevo" odchádzajú 1-2 krát za 30 minút a pokračujú na železničnú stanicu Paveletsky. Je pravda, že jediná stanica Vidnoye je vzdialená od väčšiny nových budov - je problematické sa k nej dostať pešo.

Infraštruktúra:

V meste je veľké množstvo obchodných reťazcov a na križovatke Moskovského okruhu s diaľnicou Kashirskoye sa nachádza veľké nákupné a zábavné centrum. Sociálna infraštruktúra nie je tak rozvinutá ako komerčná. Vo Vidnoye sa otvárajú nové školy a škôlky, no obytná zástavba napreduje rýchlejšie.

Ekológia vo Vidnoye:

Na území mesta pôsobí Moskovský závod na výrobu koksu a plynu, ktorý znečisťuje ovzdušie škodlivými emisiami. Blízkosť dvoch diaľnic, ako aj časté dopravné zápchy v centre negatívne ovplyvňujú aj ekologickú situáciu lokality. Prítomnosť Vidnovského lesoparku túto situáciu spríjemňuje. Na brehoch riečky Kupelenka vyrastá množstvo nových domov na južnom predmestí mesta.

Ceny za nové budovy v meste Vidnoye:

Nielen susedné moskovské okresy, ale aj ďalšie satelitné mestá nie sú z hľadiska nákladov nižšie ako nové budovy Vidnoje. Ceny začínajú od 2 do 2,3 milióna rubľov. Ale môžete si kúpiť byt vo Vidnoye v novej budove od developera za 1,6 milióna rubľov, hoci za túto cenu sa ponúka malý byt s rozlohou 22 metrov štvorcových. m.

Výhody a nevýhody kúpy bytu:

Pred 10 rokmi sa Vidnoye stalo víťazom súťaže „Najpohodlnejšie mesto v Rusku“. osady s počtom obyvateľov do 100 000 ľudí. Teraz sa mesto rýchlo rozrastá a už teraz sú problémy s preťažením sociálnych inštitúcií. Ako skoro budú vyriešené, závisí okrem iného aj od bezúhonnosti firiem, ktoré tu svoje projekty realizujú. V každom prípade môžete odporučiť kúpu novej budovy vo Vidnoye tým, pre ktorých je úspora nákladov dôležitejšia ako registrácia v Moskve. Dnes je vo Vidnoye uvedených na trh veľa nových budov. Byty od developerov ponúka za zaujímavé ceny.

Vidnoye, jedno z najmladších miest v Moskovskom regióne (založené v roku 1965 na základe chatovej osady), sa nachádza v tesnej blízkosti Moskvy - Moskovského okruhu a od mesta je vzdialené iba 7 km. Mesto leží južným smerom pozdĺž diaľnice Kashirskoye. Počet obyvateľov Vidnoje neustále rastie – po anexii dedín Tabolovo, Ermolino a ďalších presiahol jeho počet 50 000. Vidnoje je najmenšie mesto v Rusku, ktoré má vozový park trolejbusov. Nové budovy vo Vidnoye sú pohodlné a kvalitné bývanie, nachádzajúce sa čo najbližšie k hlavnému mestu.

Realitný trh vo Vidnoe

Mesto Vidnoye nesie titul jedného z najpohodlnejších v moskovskom regióne, a ak potrebujete lacné - odporúčame vám pozrieť si toto mesto bližšie. Kúpiť novostavbu vo Vidnoe oveľa lacnejšie ako v Moskve, pričom obyvatelia môžu využívať všetky výhody metropoly. "Sekundárne" byty - klasické "panelové", povojnové domy 2-3 a 5-podlažné - nemôžu konkurovať novým monolitickým komplexom, ktoré sa začali aktívne stavať v roku 2000. Hlavné body, v ktorých sa začali objavovať nové budovy vo Vidnoye od developera‒ rajóny Brezového hája. Nedávno boli pri osade Rastorguevo zastavané pozemky pre malé bytové domy a mestské domy. Teraz viac ako 50% bytov patrí Moskovčanom. Mesto je už dávno vybrané vývojári, Vidnoe, napriek množstvu fungujúcich podnikov (oddelených od zástavby lesoparkovou bariérou), je z hľadiska ekológie celkom dobrým miestom, pretože. neustále upravený a má prístup k rieke Bitsa.

Dopravná sieť a vlastnosti sociálnej infraštruktúry

Kashirskoye Highway, ktorá prechádza mestom, ho spája s moskovským okruhom a môžete sa dostať do akéhokoľvek bodu v Moskve so všetkou občianskou vybavenosťou. M4 tiež prechádza cez Vidnoye (Donská diaľnica). Na križovatkách diaľnic a Moskovského okruhu sú dopravné zápchy, ale v meste je pomerne pokojná dopravná situácia, ktorá umožňuje kúpiť byt v novostavbe vo Vidnoe tí, ktorí neustále používajú auto, ale aj tí, ktorí cestujú verejnou dopravou. Zo železničnej stanice Paveletsky a ul. Elektrické vlaky metra "Nagatinskaya" a "Varshavskaya" idú do mesta (cesta bude trvať 20 - 30 minút) a autobusy a mikrobusy odvezú cestujúcich na stanicu. metro "Domodedovskaya" a "Kantemirovskaya" po dobu 15-40 minút.

V meste Prominentné novostavby od developera (ceny ktoré nie sú veľmi vysoké) sú obľúbené aj preto, že lekárska starostlivosť je tu dobre zavedená. Technologické diagnostické centrá, kliniky a nemocnice disponujú všetkými potrebnými prístrojmi a vybavením. Mesto sa môže pochváliť aj mnohými športovými zariadeniami, školami (vrátane telocviční a umeleckých ateliérov), škôlkami a obchodnými a obchodnými komplexmi.

Novostavby Vidnoe, ceny a dispozície bytov od developerov. Vidnoe je nádherné rýchlo rastúce mesto s vynikajúcou infraštruktúrou a zeleným okolím. Pri kúpe bytu v novostavbe vo Vidnoe kupujete byt v dome v blízkosti parkov, rybníkov a zelených plôch. Výborná dopravná dostupnosť, blízkosť supermarketov, lekární, zdravotnícke strediská, polikliniky, škôlky a školy robia nákup v novej budove v meste Vidnoe dobrou investíciou. Kúpou bytov v novostavbe priamo od developera ušetríte peniaze a vyhnete sa zbytočným rizikám.

Nové budovy vo Vidnoye od developera

Vidnoe sa nazýva najpohodlnejšie mesto v regióne Moskva. Je tu 10 škôl: škola č. 1, 2, 4, 5, 7, č. 1355, Ruská škola, Lyceum Perspektiva, Vidnovskaja, Razvilkovskaja a Molokovskaja. Nové budovy vo výstavbe vo Vidnoye poskytujú prílev nových rodín s deťmi, pre ktoré sa otvára čoraz viac zariadení starostlivosti o deti. V meste sa teraz napríklad stavia ďalšia škola. Mesto má verejné aj súkromné ​​materské školy: „Kráľovstvo Kabazyaki“, Slnečná škola, „Barbarisych“, „Uzornitsa“, „Gulliver“, „Nadezhda“, „Rozprávkový dom“, mnoho predškolských oddelení v GBOU. Je tu aj Moskovský regionálny sociálno-ekonomický inštitút a Moskovská odborná škola.

Do mesta ašpiruje veľa nových osadníkov, keďže novostavby vo Vidnoye sa predávajú najmä od developera, v dôsledku čoho sú tu nízke ceny bytov. Pre športovcov bol vybudovaný futbalový štadión Metallurg, športový palác Vidnoe, ľadový palác Arktika, plaváreň. Existuje veľa nákupných centier: nákupné centrum "Vidnoye", "Kurs", "UniverMAK", "Červený kameň". Z lekárskych zariadení je „okres Vidnovskaja“. klinická nemocnica”, poliklinika pre deti a dospelých, stomatológia, KVD, stanica lekárskej pomoci, pôrodnica. Vo Vidnoye je veľa lekární: 36.6, Biopharma, Prajeme vám zdravie, lekárne Rigla, Melodiya Zdorovya, Liečiteľ a GorZdrav.