Regler för tillhandahållande av hypotekslån till militär personal. Om en serviceman inte betalar tillbaka en skuld

Som du vet är processen att köpa en lägenhet mer komplicerad än att gå till butiken för hushållsinköp. Registrering av bostäder tar tid och köpa ett hem med ett militärt inteckning- inget undantag.

Vi kommer att svara på vanliga frågor om tidpunkten: vad är stadierna, varaktighet och vad det beror på.

Hur länge behöver du tjäna för att bli medlem i NIS?

För att köpa fastigheter med ett militärt inteckning måste du bli deltagare i spar-inteckningssystemet. Inkluderas de automatiskt i registret eller behöver de lämna in en anmälan vid inträde: beror på startdatum för tjänsten och rang.

Befäl har ingen tröskel för antalet tjänsteår, vakthavande befäl och midskepp ingår automatiskt efter 3 år, meniga och underbefäl kan bli deltagare frivilligt, även efter 3 års tjänstgöring.

Förutsättningarna ändras varje år. Vi överväger i detalj de nuvarande kategorierna av militär personal för deltagande i NIS i artikeln "Militär inteckning: villkor 2017".

Hur många år tar det att få ett militärbolån?

Efter att ha skickat en rapport till dina överordnade om att gå med i NIS eller automatisk inkludering, börjar nedräkningen av datumet för deltagande och besparingar bildas på servicemannens personliga konto. Minimum 3 år senare Du kan dra nytta av ditt deltagande genom att ta ett militärbolån, och använda pengarna som handpenning.

Hur länge kan du undvika att ta ett militärbolån?

En NIS-deltagare är inte skyldig att använda sparande efter 3 år. Du kan när som helst köpa en lägenhet med militärbolån. Det viktigaste att veta är att för varje ålder av militär personal sätter banken ett maximalt lånebelopp: ju äldre köparen är, desto mindre är den.

Hur lång tid tar det att få en militär inteckning?

När en serviceman bestämmer sig för att använda sina sparpengar för att köpa en bostad, utfärdar han ett NIS-certifikat. Papperet är giltigt i 6 månader och kommer att finnas i dina händer inom en månad efter att du skickat in din ansökan. Det vill säga under de kommande 5 månaderna ska utlänningen hinna välja bostad, bank och gå igenom hela registreringsförfarandet. Tidsfristen har gått ut - intyget tas igen.

Hur många år gäller ett militärbolån?

Antalet år beror på vid vilken ålder studenten tar ett bolån. Bankerna förväntar sig att full återbetalning sker före 45 års ålder. Följaktligen, om du subtraherar din ålder från 45, kommer du att få reda på den maximala löptiden för ett militärt inteckning.

Hur många år tar det för en militär att få en lägenhet?

Det är viktigt att inse att en serviceman inte får en lägenhet, men köper den. Medan han tjänstgör, tas medel från ett personligt sparkonto. Det kan förstås så här: sparmedel är en extra "belöning" från staten för tjänst i Ryska federationens väpnade styrkor. Enligt villkoren i programmet blir lägenheten (hus, radhus) servicemannens egendom efter att bolåneskulden är helt återbetald.

Återbetalningstiden beror på den valda vägen:

Detta kan ske naturligt: inteckningen tjänar och inteckningen betalas enligt planen från NIS-medel tills skulden är helt betald;
Det är mer lönsamt att betala av ditt bolån i förtid med moderskapskapital eller personliga medel. Detta kan göras när som helst. Om tjänsten inte fullföljs fortsätter pengarna att strömma in på ditt personliga sparkonto och du kan återansöka om ett militärt bolån.

Men om en militärofficer avgår av egen vilja eller för dåligt utförda arbetsuppgifter, övergår skulden till honom, dessutom måste soldaten betala tillbaka de medel som använts från NIS. Var därför försiktig, innan du lämnar, tänk på hur du betalar kostnaden för lägenheten - denna fråga kommer att bli en viktig faktor när du fattar beslutet att lämna.

Military Mortgage-programmet dök upp 2004. Det innebär ett sparhypoteksystem (NMS), vilket leder till att militärer som ingick ett kontrakt efter den 1 januari 2005 kan köpa bostäder till förmånliga villkor. Lånet återbetalas från den federala budgeten.

Militärt inteckning: hur man får det

Innan du tar ett militärbolån måste du bli deltagare i programmet. Vissa militärer blir obligatoriska deltagare och får ett certifikat utan att lämna in en rapport till förbandschefen.

Varje militär man över 25 år, utexaminerade från högre militära institutioner, soldater, officerare etc. kan bli deltagare.

Du kan bli medlem i NIS på frivillig basis. För att göra detta behöver du skriva en rapport och få ett deltagarcertifikat.

Servicemannen öppnar ett konto till vilket statliga medel kommer att tas emot. De tas emot månadsvis i form av ett fast belopp, samma för all militär personal. För närvarande är det 20 490 rubel per månad. Detaljerad information om hur en inteckning utgår för militär personal och hur mycket som krävs finns på tjänstestället.
På ett år kan du samla ett belopp på 245 880 rubel. Om vi pratar om hur lång tid det kommer att ta att få ett militärt inteckning måste du vänta 3 år. Du kan bli deltagare direkt efter att du har ingått ett kontrakt och köpa en lägenhet efter 3 års deltagande i programmet, när du har samlat på dig ett tillräckligt belopp för en handpenning.
Efter 3 år får deltagaren ett riktat räntefritt bostadslån och ett intyg på deltagande i programmet.
Inom sex månader måste du hitta en lägenhet eller lämna tillbaka intyget tills bostad är utvald.
Efter val av bostad förs pengar från sparkontot till bankkontot som handpenning. Ett avtal ingås mellan deltagaren, banken och den federala statliga institutionen "Rosvoenipoteka". Efter detta köps lägenheten, och bolåneskulden betalas av på statens bekostnad.

Kontot är personligt. Om du har frågor om hur du kontrollerar ett militärbolån eller hur du får reda på hur mycket besparingar du har på ett militärbolån måste du kontakta banken som öppnade kontot. Denna information lämnas endast till kontoinnehavaren personligen.

Vilken typ av bostad är lämplig för en militär inteckning: grundläggande krav

En serviceman har rätt att delta i NIS-programmet oavsett hans civilstånd och bostadsstatus. Närvaron av barn, familj eller andra lägenheter påverkar inte deltagandet i programmet.

Valet av lägenhet beror inte på dess storlek, utan på mängden. I genomsnitt överstiger inte storleken på ett riktat bostadslån 2,2 miljoner rubel. Om lägenheten är dyrare betalar servicemannen extra för det själv. Detta kan vara ett privat bostadshus, en lägenhet, en helt gemensam lägenhet, ett radhus, men inte ett studentrum. Banken där lånet tas berättar mer om vilka lägenheter som är lämpliga för ett militärbolån.

Den valda bostaden måste uppfylla ett antal krav.

Lokalerna ska ha alla bekvämligheter: kök, toalett, badrum.
El, gas och vatten krävs.
Det ska inte finnas några trägolv på grund av den höga brandrisken.
Huset ska vara byggt efter 1970.

Innan man får ett bolån måste en servicemedlem kontakta en värderingsman för att fastställa det verkliga marknadsvärdet på bostaden. Den juridiska städningen av lägenheten kommer också att kontrolleras. Efter mottagandet av bankens godkännande kommer bolåneavtalet att ingås.

Om du har en fråga om hur du säljer en lägenhet med ett militärt inteckning bör du kontakta ett kreditinstitut. Det kan uppstå svårigheter med försäljningen tills skulden är återbetald och kontraktstjänsten upphör. Om en militär har blivit avskedad från tjänst betalar han bolånet på egen hand. Vid behov kan banken sälja lägenheten och betala tillbaka skulden och räntan.

Fastighetssäljare går lätt med på militära hypotekslån på grund av deras juridiska renhet och säkerhet.

Hur fungerar en militär inteckning: krav på deltagare, funktioner i programmet

Förutom ålder och obligatorisk militärtjänstgöring finns inga krav på programdeltagare. Militärpersonalens pensionsålder har sänkts, så vid slutet av betalningarna får deltagaren inte vara äldre än 45 år. Bankerna tar hänsyn till detta vid beräkning av lånevillkor.

Sparfonder kan användas på två sätt:

3 år efter att du har börjat delta i NIS, ta ett riktat bostadslån och köp en bostad. Staten kommer att betala hypotekslån till aktiv militär personal.
Lämna pengarna på kontot och använd dem efter eget gottfinnande efter avtalets slut.

Om en serviceman dör kommer pengarna från hans sparkonto att ärvas av hans närmaste familj.

Fastigheter som köpts under militärhypotek är registrerade i militärpersonalens namn och delas inte vid en skilsmässa.

Lånet behandlas av Rosvoenipoteka och banken. Alla frågor om hur man återbetalar ett militärt inteckning, vad ett militärt inteckning är, hur man kontrollerar ett konto, vilka dokument som behövs för ett militärt inteckning bör riktas till bankanställda. De måste tillhandahålla detaljerad information om detta ämne.

När du registrerar dig behöver du ett pass, militär-ID, deltagarcertifikat och kontoinformation (om kontot öppnas i samma bank kommer anställda att kontrollera det själva). Samma dokument kommer att hjälpa till att lösa frågan om hur man tar reda på besparingarna på ett militärt inteckning.

Certifikatet som utfärdas till programdeltagaren har en giltighetstid på sex månader. Vid utgången måste certifikatet returneras. Efter att ha hittat en lämplig lägenhet återupptas begäran om intyg.

Hur beräknas ett militärt bostadslån?

Det finns mer detaljerade miniräknare där du behöver ange information om kostnaden för fastigheter och handpenningen. Kolumnerna kommer att visa siffror som visar storleken på det möjliga lånet och mållånet, samt den möjliga låneperioden.

Du måste ta reda på funktionerna i militär utlåning och hur man beräknar en militär inteckning från banker. Räntor, villkor och andra villkor kan variera.

När du gör dina egna beräkningar måste du ta hänsyn till att beloppet kommer att öka under behandlingen av ansökan och sökandet efter en lägenhet. Hela proceduren varar i cirka 3 månader, under vilken tid kontot kommer att fyllas på med 61 470 rubel.

Vilka banker ger militära bolån?

Utbudet av banker som arbetar med militära bolån växer. Ursprungligen var dessa bara partnerbanker till AHML (Agency for Housing Mortgage Lending).

Du kan ta reda på vilka banker som arbetar med militära bolån på din tjänstgöringsort när du får ett intyg, eller så kan du hitta denna information på Internet. Kreditorganisationer erbjuder olika lånevillkor: från belopp till löptid.

Sberbank. Banken erbjuder ett belopp på upp till 1 900 000 rubel med en ränta på 12,5%. Räntan är lägre än för andra låntagare. Ett intyg om genomsnittlig inkomst krävs inte, ett intyg om deltagande, ett pass och ett militärt ID räcker. Varaktighet – upp till 15 år. Vid tidpunkten för slutförande av betalningar får låntagaren inte ha uppnått pensionsåldern (45 år). Det är obligatoriskt att försäkra bostads-, liv- och sjukförsäkring – om så önskas. Programdeltagarens make blir borgensman (ej medlåntagare).
VTB 24. Banken erbjuder militära inteckningar i mängden 300 000 till 1 930 000 rubel. Ränta – 12,5 % per år. Lånetid upp till 15 år. Handpenningen reduceras jämfört med ett konventionellt bolån (10 % istället för 20). Det finns inga provisioner. Hemförsäkring krävs.
Svyaz-Bank. Banken erbjuder ganska förmånliga villkor, men minskar inte storleken på handpenningen. Handpenning – från 20 % och uppåt. Belopp från 400 000 till 2 100 000 rubel. Ränta – 11,25%. Varaktighet – upp till 20 år. Försäkring av köpt bostad är obligatoriskt.
Gazprombank. Banken erbjuder ett lån på upp till 2 000 000 rubel. Minsta handpenning är 20 % av fastighetens värde. Inget bevis på solvens krävs. Räntan på lånet är 11%. Varaktighet upp till 25 år.

Bland informationen om vilka banker som tillhandahåller militära inteckningar kan du hitta bekväma onlineansökningstjänster. När du bekräftar ansökan ska du ta med originalen av alla handlingar till närmaste bankkontor.

Militärbolån är ett statligt program som syftar till att köpa bostäder för militär personal inom ramen för sparbolånesystemet (NIS). I den här artikeln kommer vi att överväga alla fall som kan uppstå när en tjänsteman som har tagit ett militärt inteckning avskedas.

Kärnan i programmet

För att få ett förmånslån måste en militär personal bli deltagare i sparsystemet. Deltagarregistret ska omfatta alla personer som tog examen från en militär utbildningsinstitution och undertecknade det första kontraktet för militärtjänstgöring efter den 1 januari 2005. För sådan införande i registret räcker det med att erhålla en officersgrad.

Personer som tagit examen från läroanstalter före den 1 januari 2005 ingår på frivillig basis. Grunden för anmälan är rapporten.

Kärnan i sparsystemet består i att dess deltagare får en viss summa pengar till sitt personliga konto. Deras storlek är lika för alla och beror inte på rang, befattning eller tjänstgöringstid. Intäktsbeloppet ändras varje år till följd av indexering.

Efter tre år har en serviceman som är medlem i sparsystemet rätt att lämna en anmälan om riktat bostadslån (CHL). Resultatet av granskning av rapporten är att servicemannen får ett intyg. Dess giltighetstid är sex månader från datumet för undertecknandet.
Efter att ha tillhandahållit certifikatet måste du välja en fastighet. En förutsättning är att den köpta bostaden uppfyller kraven från Ryska federationens försvarsministerium.
För att ansöka om ett lån måste du kontakta banken som verkar inom ramen för detta militära inteckningsprogram och öppna ett konto med det, samt överföra de ackumulerade medlen. Dessa pengar kommer att användas för att betala handpenningen. Efter att ha slutfört stegen ovan tillhandahåller servicemannen ett paket med dokument som är nödvändiga för att få en inteckning. Det är också värt att notera att bostäder måste uppfylla bankens krav.
Så snart ansökan har godkänts ingås ett CZL-avtal, där parterna är militär personal, banken och den federala ekonomiska institutionen Rosvoenipoteka. Långivaren och låntagaren ingår i sin tur ett separat låneavtal.
Lånet återbetalas med statliga budgetmedel. Beloppet får inte överstiga 1/12 av militärmedlemmens sparbidrag.

Vad händer med besparingar vid uppsägning?

Många militärer undrar vad som kommer att hända med deras besparingar om de lämnar militären. Svaret på denna fråga beror på orsaken till uppsägningen.

Skäl för uppsägning kan vara så kallad förmånsrätt och andra. Företrädesmässiga skäl för uppsägning inkluderar olika organisatoriska och personalmässiga åtgärder, nämligen:

tjänstemannen kan inte behålla sin tidigare position av skäl utanför hans kontroll, och han vägrar den erbjudna lägre eller högre positionen;
bemanningsenheten där han arbetade minskade;
soldaten förklarades olämplig för militärtjänstgöring.

Dessutom inkluderar giltiga skäl för uppsägning följande:

hälsoproblem som kan störa utförandet av militära uppgifter;
nå en viss ålder;
familjeomständigheter.

Om en serviceman som gick i pension av en av ovanstående anledningar inte lyckades köpa en lägenhet enligt programmet före sin avgång, har han rätt till de ackumulerade och ytterligare medlen endast om hans totala tjänstgöringsperiod överstiger tio år. När, när tjänstetiden är mer än tjugo år, kan servicemannen använda sparandet på kontot efter eget gottfinnande, och han har också rätt till ytterligare medel. Om anställningstiden är inom 10-20 år kan använda de ackumulerade medlen.

För att få pengar måste du utföra följande steg:

efter att ha läst uppsägningsordern skriver servicemannen en ansökan riktad till chefen för militärenheten för överföring av medel från sparkontot;
enhetsbefälhavaren ger den nödvändiga informationen om tjänstemannen till de militära lednings- och kontrollmyndigheterna, de i sin tur till FHKU "Rosvoenipoteka";
Ansökan kan behandlas inom 30 dagar, sedan överförs pengarna till de uppgifter som servicemannen angav i ansökan.

Rätt till ytterligare medel finns för personer som inte använder bostadsfastigheter enligt ett socialt hyresavtal och inte äger annan bostad.

Om en sådan serviceman lyckades köpa en inteckning, är han inte skyldig att lämna tillbaka alla pengar till CJZ, både de som användes för handpenningen på bolånet och de som användes för att återbetala regelbundna betalningar enligt schemat och låneavtalet.

Återstående skuld efter uppsägning kan betalas av med medel som kompletterar sparandet. När ytterligare betalningar inte förfaller eller är otillräckliga, betalar servicemannen av skulden med andra personliga medel.

Betydelsen från statens sida tas bort vid uppsägning, och låntagaren beslutar självständigt i frågan om att ta bort belastningen från bankens sida efter full återbetalning av lånet.

Vid uppsägning av egen vilja, på grund av brott mot avtalsvillkoren, samt när tjänstetiden är kortare än 10 år, förlorar tjänstemannen sin rätt till sparande inom ramen för riktad bostadsfinansiering. Han måste returnera alla medel, inklusive den första avbetalningen och månatliga betalningar från den federala budgeten, till staten.

Återbetalning av skulder får inte vara engångskaraktär. Om en serviceman inte har möjlighet att returnera alla pengar på en gång, kommer han att göra detta under en viss period, men inte mer än 10 år, och i enlighet med schemat som bildas av den federala statliga institutionen "Rosvoenipoteka". I det här fallet kommer skuldbehållningen att debiteras med en ränta som motsvarar diskonteringsräntan för Ryska federationens centralbank. Taxan som beaktas är den kurs som låg den dag då grunden för att utesluta militär personal från NIS-deltagareregistret uppstod.

Från statens sida kommer belastningen att tas bort från fastigheten när den tidigare tjänstemannen betalar sin skuld i sin helhet enligt det riktade bostadsfinansieringsavtalet.

Låntagaren återbetalar hela det återstående lånebeloppet självständigt i enlighet med det schema som banken tillhandahåller. Följaktligen kommer belastningen från bankens sida att uteslutas från registret efter full återbetalning och stängning av låneavtalet.

Om en serviceman inte betalar tillbaka en skuld

I en situation där en före detta tjänsteman inte betalar tillbaka sin skuld enligt LLC, har den federala statliga institutionen "Rosvoenipoteka" rätt att tvångsförsälja bostaden som är pantsatt genom att ansöka till domstol. Bostadslokalerna kommer att tvångsförsäljas inom ramen för gällande rysk lagstiftning.

Efter försäljningen kommer intäkterna att användas till:

återbetalning av skuld på CLP och banklån;
betalning av utgifter i samband med tvångsförsäljning;
Juridiska kostnader.

Om det efter tvångsförsäljning och alla obligatoriska återbetalningar finns ett saldo av medel, krediteras det till den tidigare servicemannens personliga bankkonto, som öppnats inom ramen för sparhypotekssystemet. I en situation där intäkterna inte räckte till för att återbetala alla betalningar förblir personen gäldenär. Skulden återbetalas i enlighet med det förfarande som fastställs i lag.

Vad händer när en utskriven servicemedlem ingår ett nytt kontrakt?

En soldat som lämnat militärtjänsten kan ingå ett nytt kontrakt. Om militärtjänst föreskrivs i lag i detta federala organ, kan tjänstemannen återinföras i registret för sparhypotekssystemet. Grunden för detta blir ett nytt kontrakt.

Om en tjänsteman avskedades från sin första tjänstgöringsort på grund av familjeförhållanden, till följd av hälsotillstånd eller organisatoriska och personalmässiga åtgärder, återupptas intjäningen av bidrag. För den tid då personen inte varit i militärtjänst periodiseras inte bidrag. De medel som redan hade ackumulerats före uppsägningen används för att betala av skulden enligt det riktade bostadslåneavtalet. Om det finns ett saldo av medel efter återbetalning kommer de även att beaktas på det nya sparkontot.

När uppsägning sker efter behag eller som ett resultat av ett brott mot villkoren i kontraktet, återställs inte pengarna som samlats på kontot. Efter omregistrering används medlen för att betala av skulden på målbolånet (om bolånet har utfärdats).

Återbetalning av ett bolån från en bank på bekostnad av statsbudgeten är möjlig när skulden på det centrala hypotekslånet är återbetald, inklusive upplupen ränta och straffavgifter.

Det enda riskfria alternativet för att få ett bolån är således situationen när en militär personal har tjänstgjort 20 år eller mer. Även om en tjänsteman sägs upp står han inte för några kostnader. Om tjänstetiden vid uppsägningen är kortare än 10 år kan den tidigare tjänstemannen stå med skuld eller förlora sin lägenhet. Därför, när du bestämmer dig för detta alternativ att köpa fastigheter, är det värt att väga alla risker. Å andra sidan har fastighetspriserna under de senaste åren stigit i snabbare takt än indexeringen av betalningarna. Följaktligen kan ingen garantera att en serviceman kommer att kunna köpa en normal bostad genom att skjuta upp köpet tills han har tjänat 20 år.

Villkor och krav för att erhålla militärinteckning enligt kontrakt 2018.

Värnpliktiga militärer ges möjlighet att fortsätta tjänstgöra i armén som kontraktssoldater. Det räcker bara att formalisera ett avtal med försvarsdepartementet. Tjänstgöring inom försvarsmakten ger ett antal fördelar, varav en är möjligheten att få förmånliga bolån. Vilka är villkoren och kraven för att få en inteckning för militär personal enligt ett kontrakt under 2018, är det nödvändigt att förklara i detalj.

Grundläggande villkor för att få inteckning för militär personal

Försvarsministeriet sluter ett kontrakt med militär personal för en varaktighet på ett till 10 år eller på obestämd tid. I undantagsfall är det möjligt att tillhandahålla en tjänstgöringstid på mindre än 1 år. Alla kontraktssoldater är inte lagligt tillåtna att dra fördel av förmånliga militära inteckningar.

Vilka villkor måste låntagaren uppfylla?

Lag nr 117-FZ om sparhypoteksystemet (NIS) begränsar kretsen av personer som ansöker om förmånsboende. Inträde i programmet måste föregås av tre års tjänstgöring.

En person som vill bli deltagare i förmånsbolåneprogrammet måste lämna en anmälan om inkludering. När du kontaktar banken måste den finnas med i databasen Rosvoenipoteka Federal State Institution.

Utmärkande för denna typ av bolån är att det inte finns några krav på familjesammansättning eller behov av att förbättra levnadsvillkoren.

Ett viktigt villkor är låntagarens ålder: han måste vara 21 år gammal, och vid tidpunkten för full återbetalning av skulden får han inte vara 45 år gammal.

Vilken typ av fastighet köps med ett militärt inteckning?

Medlemmar av den aktiva armén ges rätt att välja sitt framtida boende. Valet är möjligt mellan:

Individuellt bostadshus inom den privata sektorn;
Ny byggnad;
En sekundär lägenhet.

Specifika krav för en bostadsfastighet skiljer sig från bank till bank, men det finns allmänna regler för att välja lägenhet:

Tillgång till bekvämligheter i form av köksdel och toalett.
Nivån på slitage på huset bör vara liten (byggnader av Stalinka, Chrusjtjov, Brezhnevka anses vara olämpliga på grund av deras konstruktions ålder).
Huset ska inte erkännas som osäkert (information ska klargöras med den lokala förvaltningen).
Huset har en armerad betonggrund eller en stengrund och samma tak mellan golv. Väggar - betong eller tegel.
Egendomen är fri från tredje parts rättigheter, inte intecknad eller belastad.

Nya byggnader köps under ett aktieägaravtal tills ändringar görs i gällande lagstiftning.

Hur man förberäknar ett militärt bolån

Ett riktat lån för köp av fastigheter beräknas för en militär personal baserat på följande data:

Mängden besparingar på det personliga kontot;
Belopp av egna medel;
Banklåneränta;
Beräknad handpenning;
Sista datum för återbetalning av skuld till banken.

Du måste veta att lånestorleken är begränsad till ett belopp på 2,33 miljoner rubel och mindre, om kostnaden för bostäder förväntas vara högre, betalas skillnaden av låntagaren själv.

Registreringsförfarande och nödvändiga dokument

Inkludering i Military Mortgage-programmet sker på två sätt:

Frivilligt, efter att ha lämnat en rapport till ditt kommando;
Obligatorisk (detta gäller utexaminerade från utbildningsinstitutioner).

Vad är förfarandet för att ansöka

Den huvudsakliga utgångspunkten är dina närmaste chefer. Den som ansöker om förmåner vid köp av bostad lämnar en anmälan till befälhavaren, och denne lämnar den vidare till personaltjänsten. Därifrån går ansökan med bifogade dokument till RUZHO (bostadsförvaltningen) och sedan till bostadsavdelningen vid försvarsministeriet.

Avdelningen registrerar ansökan och tilldelar ett kontonummer. En månad senare får den sökande ett meddelande med ett nummer.

Det finns inget annat förfarande för införande i listorna.

Vilka dokument krävs?

För att ingå i registret över deltagande personer kräver ledningen för enheten eller avdelningen sökandens rapport och material i hans personliga akt, en ifylld blankett av ett särskilt individuellt kort.

Direkt för att sluta ett avtal med banken behöver du:

Certifikat för programdeltagare;
Pass för låntagaren och maken;
Intyg om äktenskap eller skilsmässa;
Notarieavtal;
Dokumentation för de köpta bostadslokalerna, inklusive intyg om frånvaro av registrerade personer och skulder för betalning av bostäder och kommunala tjänster;
Utdrag från Rosreestr om tredje parts rättsliga anspråk i förhållande till objektet.

Tidsram för övervägande av frågan

När skäl för införande i registret (anmälan) uppstår, är förbandets ledning skyldig att skicka ett paket med handlingar inom tre månader. Om denna tidsfrist av någon anledning missas, lämnar den person som ansvarar för att lämna in uppgifterna en förklaring.

Banken, efter att ha fått all nödvändig dokumentation, fattar ett beslut inom 5-7 dagar.

Hur man väljer ett hus med en militär inteckning

När man väljer ny byggnad blir sökandet efter en lägenhet lättare. Banker som erbjuder militära lån ackrediterar hus under uppbyggnad och arbetar direkt med utvecklare. Utvecklarens anställda sköter pappersarbetet själva, vilket eliminerar extra kostnader för fastighetstjänster.

Med andrahandsmarknaden har husägare ibland svårigheter. Alla går inte med på att vänta på betalning efter registrering av överföring av rättigheter till egendom.

Det är viktigt att i förväg sätta sig in i bankens krav på en bostadsfastighet och omedelbart efter besiktning kontrollera de lokaler som du är intresserad av efterlevs.

Efter utfärdandet av NIS-deltagarcertifikatet sätts en period på 2 till 6 månader för köp av bostad, innan slutet av vilket det är nödvändigt att välja ett hem och ingå ett hypotekslåneavtal.

Hur man beräknar en militär inteckning

Att spendera pengar som samlats på ett personligt konto är tillåtet först efter det att tre år har gått från dagen för mottagandet av statusen för en NIS-deltagare. Varje år ökar kontot med 220 tusen rubel. Under en treårsperiod kommer besparingarna att uppgå till 660 tusen. Om du inte bidrar med egna medel, kommer avdelningen att betala 3 300 tusen rubel för 15 års tjänst innan du når åldersgränsen (45 år). Detta är det högsta beloppet för statligt bidrag.

Om det finns fler än 2 barn har en serviceman möjlighet att lägga till moderskapskapital till detta belopp.

På bankernas webbplatser kan du hitta en tjänst "bolånekalkylator". Med dess hjälp kan du ersätta data och se den preliminära beräkningen. Kreditansvarig kommer att ge mer specifika siffror.

Svårigheter att få en inteckning för militär personal under kontrakt

Militär personal möter vissa svårigheter när de ansöker om ett lån:

Komplexiteten i förfarandet, mottagandet av pengar av säljaren efter registrering;
I vissa fall en högre bankränta jämfört med andra låneprodukter (för barnfamiljer, för vissa nybyggnader);
Ett begränsat utbud av kreditinstitut ackrediterade av försvarsministeriet;
Lånetiden reduceras för dem vars ålder ligger närmare maxåldern för värnplikt.

NIS "knyter" sina deltagare till deras tjänsteställe. För att inte förlora bolåneförmånen måste du tjänstgöra till utgången av den tilldelade perioden.

Fördelar med ett hypotekslån för militära entreprenörer

Fördelarna med ett speciellt inteckningsprogram är följande:

Inget krav på att bekräfta inkomst;
Mindre begränsningar avseende de valda egenskaperna;
Det finns ingen anknytning till tjänsteplatsen, bostad väljs i vilken stad som helst inom landet efter behag;
Du behöver inte behöva bostad för att få förmånen;
Det tillkommer inga extra handläggningsavgifter.

Vilka banker ger militära bolån?

Banker ackrediterade av militäravdelningen har ofta liknande förutsättningar, men det finns också skillnader mellan liknande produkter.