Nya lägenheter i det synliga. Köp en ny byggnad i det synliga från exploatören

2006 utsågs Vidnoye till den mest bekväma staden i Ryssland med en befolkning på mindre än 100 tusen människor vid den årliga tävlingen i Rosstroy. Det upptar regelbundet toppositionerna i rankingen av de bästa bosättningarna för att bo i Moskva-regionen. Recensioner om det domineras av epiteterna "grön", "mysig" och "ren". Det här är en speciell plats. Köpmannen Rastorguevs och grevinnan Adlerbergs pittoreska gods såldes i början av 1900-talet till kommersiella företag för sommarstugor, marken delades i tomter på 15-30 tunnland. På 1940-talet började man bygga bostadskvarter för koksverksanställda och duktiga arkitekter skapade en låg europeisk stad med gröna gårdar och gator istället för en typisk arbetarboplats. Det ligger vid Bitzafloden och gränsar till skogsparker, med början bara en kilometer från Moskvas ringväg söder om Moskva. Järnvägen Paveletsky, motorvägen M4 Don, Kashirskoye och Rastorguevskoye passerar genom dess territorium.

Utvecklare och nya byggnader i Vidnoe

Utvecklarnas intresse för så attraktiva marker var uppenbart. Storskaligt byggande började på 2000-talet.

Järnvägslinjen delar staden i två delar: västra och östra.

Den västra representeras av ett distrikt - Rastorguevo (eller Vidnoe-2). Detta är en gammal stugby med tallar som växer längs gatorna, skogsområden och en stor stadspark med en sjö. Här är Katarinaklostret, grundat av tsar Alexei Mikhailovich. Bosättningen uppstod på godset till köpmannen i det första skrået Dmitry Rastorguev, efter vilken stationen och det nuvarande distriktet är uppkallade (i tacksamhet för ekonomiskt stöd och tillhandahållande av mark för byggandet av en del av järnvägen och plattformen) . Rastorguevo domineras av låghuskomplex. ARS Group of Companies har byggt Rastorguevo Village här - en fjärdedel av 5-våningshus med lägenheter upp till 350 kvm. m, en tennisskola och ett sportcenter. RIMO Group introducerade sitt bostadskomplex "Berega" på marknaden (två 3-4-våningshus med vind). Båda dessa komplex är omgivna av pinjeträd och gränsar till Rastorguevsky-parken. I den västra utkanten av Rastorguevo-distriktet ligger ett av de ljusaste och mest distinkta komplexen i södra Moskva-regionen - från. I en ministad med parker, trädgårdar och ett terrasserat område, designad av arkitekten Maxim Atayants, kan du bara köpa en lägenhet eller något speciellt: ett stadshus, en högt i tak, ett ekoloft med mycket högt i tak , en lägenhet i två plan eller med en stor terrass. Detta projekt kommer säkerligen att utnämnas till de bästa nya byggnaderna i Vidnoe från utvecklaren.

Den östra delen (öster om järnvägslinjen) representeras av: det gamla centrumet, numrerade mikrodistrikt (från 1:a till 6:e), tidigare byar (Tarychevo, Tabolovo), Vidnoye-Vostochnoye industriområde och nya mikrodistrikt med nya byggnader ( inuti de numrerade, till exempel, mikrodistrikten Björklund och Zavidnoe i 6:e mikrodistriktet, etc.).

Den gamla staden är gator nedsänkta i grönska med två och tre våningar tegelbyggnader från 50-talet, som påminner om små stadsgods: Zavodskaya, Shkolnaya, Sadovaya, Gaevsky, Stroitelnaya, etc. Vidnovchanes kallar dessa hus "tyska". Gatorna sammanstrålar vid det centrala Sovetskaya-torget med de monumentala byggnaderna av kommunala förvaltningar, Kulturhuset och det historiska och kulturella centret.

De dyraste och mest prestigefyllda bostadskomplexen i Vidnoye byggdes i det gamla centrumet: "Clubny" från Remix Group of Companies och "Central" från den lokala utvecklaren Leninvest-Holding. Båda är i 2:a mikrodistriktet.

Det 3:e mikrodistriktet med "Huset i sikte" från Remix Group dras också här.

I det första mikrodistriktet, närmast motorvägen M4, ligger från och "Vesta-SF" - detta är ett arkitektoniskt original hus i affärsklass med ett slutet område nära en tallskog och en av de mest populära nya byggnaderna i Vidnoye bland lokala och Moskva-köpare.

I den norra delen, på tidigare landområden by Tarychevo, byggdes ett bostadskvarter från.

Det 5:e mikrodistriktet valdes för implementering av minipoliser och företaget "Rainbow". Byggnader med ljusa fasader värderas på marknaden inte bara för prisvärda och bekväma lägenheter, utan också för närheten till motorvägen M4, Leninsky Komsomol Avenue (eller helt enkelt PLC), de bästa skolorna (gymnastiksal och skola nr 7) och Delfinpool.

Den rikaste på nya byggnader i Vidnoye visade sig vara det södra 6:e mikrodistriktet. Här samsas de med, "Zavidnoe" från ex-utvecklaren GK "Morton" och från.

Transporttillgänglighet i staden

Med bil kan du ta dig från Moskvas ringväg på cirka tio minuter längs motorvägen M4 "Don" eller på tjugo (i avsaknad av trafikstockningar) - längs Kashirskoye-motorvägen. De två motorvägarna är vinkelrätt sammankopplade av Leninsky Komsomol Avenue, som förvandlas till Belokamennoye Highway. Rastorguevskoe motorväg leder direkt till Simferopolskoe.

Pendeltaxi eller buss tar dig till tunnelbanestationerna Krasnogvardeyskaya, Domodedovskaya, Orekhovo eller Kantemirovskaya på 20-40 minuter, tiden beror på trafikstockningar. Från Rastorguevos järnvägsstation når ett vanligt elektriskt tåg Paveletsky Station på 35 minuter, ett höghastighetståg på 25. År 2000 lanserades en ny typ av transport - en trolleybuss. Fyra rutter passerar mellan Rastorguevo-stationen, de centrala gatorna och koksgasverket.

Stadens infrastruktur

Tio skolor och en gymnastiksal klarar strömmen av elever, läroanstalter i nya områden öppnas av stora utvecklare. Två dussin dagis räcker inte, och än så länge måste föräldrar stå i kö i flera år. Det finns betalda trädgårdar, men de är dyra. Ytterligare utbildning kan erhållas vid högskolan för konst, balett, litteratur och teater.

Shoppingkomplex är koncentrerade främst till den östra delen. De mest populära är "Old Prague", "Kurs", "Sunny", "Red Stone". Det finns ingen brist på stormarknader, nära vilket hus som helst kommer det definitivt att finnas en Pyaterochka, Dixie, Magnit, Perekrestok, Atak, etc.

Här har idrottsinfrastruktur skapats sedan 50-talet. Tack vare direktören för MKGZ öppnades Metallurg-stadion och en motorcykelklubb. På 2000-talet byggdes Arktika Ice Palace och Sports Palace, mer än ett dussin fitnessklubbar och Absolut sport- och hälsocenter i Rastorguevo började fungera.

Varje distrikt har en park eller ett torg, de största av dem är Central med en fontän och sevärdheter, Rastorguevsky med dammar och en lindegränd, och Timohovsky med en bäck, raviner, tall- och björkskogar.

Ekologisk situation i Vidnoe

Alla industriföretag är belägna i industrizonen i den östra utkanten nära Kashirskoye Highway. Det är skilt från bostadsdelen av Vidnovsky-skogsparken och en sanitär skyddszon. Allt är genomtänkt, men ostvindarna för med sig obehagliga lukter till stadsborna.

Moscow Coke and Gas Plant (MKGZ), tack vare vilken staden dök upp och som betalar stora skatter till den lokala statskassan, är den främsta källan till föroreningar. "Det luktar järnvägsslipers, svavelväte och malkulor så att det vattnar ögonen och kittlar i halsen", säger invånarna om dess utsläpp. Rosprirodnadzor bötfällde upprepade gånger företaget, nya behandlingsanläggningar installerades, men problemet kvarstår fortfarande.

Ytterligare två fabriker ligger nära MKGZ: Mosmek (dess produkter är aluminiumprofiler) och JSC Gipsobeton, Rysslands största producent av gips (samt torra blandningar och armerade betongprodukter).

Till stor del på grund av den räddande barr-bredbladiga skogsparken Vidnovsky, som stänger industriområdet från bostadshus, kallas den lokala ekologiska situationen ganska gynnsam.

Slutsatser

Välpreparerade parker, gröna gator och originell arkitektur, god transporttillgänglighet och väletablerad infrastruktur – allt detta går inte obemärkt förbi. Den positiva bilden förstördes inte ens av närheten till Coke and Gas Plant. Vidnoye är den dyraste staden i södra Moskva-regionen när det gäller fastighetspriser. Nya byggnader i Podolsk är billigare med nästan 20%, i Domodedovo - med 30%, i Tjechov - med 35%. Till samma pris säljs i genomsnitt lägenheter i prestigefyllda Odintsovo och välmående Krasnogorsk.

För en stad med cirka 60 000 invånare bygger utvecklare många nya byggnader i Vidnoye. Låga bostadspriser, nära läge till Moskvas ringväg, som ligger bara 4 km från staden, lockar köpare Vidnoe. Nybyggen här genomförs av de största byggföretagen i huvudstadsregionen. Idag är ett tre dussin projekt i olika beredskapsstadier.

Transporttillgänglighet för Vidnoe:

Du kan ta dig till Moskva via motorvägen M-4, en av de snabbaste vägarna i Moskva-regionen, eller Kashirskoye motorväg. Trafikstockningar vid infarten till huvudstaden uppstår ibland, men i Vidnoye själv är problemet med trafikstockningar ännu mer påtagligt. Från de nya byggnaderna i Vidnoe kan du snabbt gå till hållplatser för kollektivtrafiken. Bussar och taxibilar med fasta linjer går från staden till flera tunnelbanestationer. Ett alternativt sätt att ta sig till Moskva är genom järnväg. Tåg från stationen "Rastorguevo" avgår 1-2 gånger på 30 minuter och följer till Paveletsky järnvägsstation. Det är sant att den enda Vidnoye-stationen ligger långt från de flesta nya byggnader - det är problematiskt att nå den till fots.

Infrastruktur:

Det finns ett stort antal butikskedjor i staden, och i korsningen mellan Moskvas ringväg och Kashirskoye Highway finns ett stort shopping- och nöjescentrum. Den sociala infrastrukturen är inte lika välutvecklad som den kommersiella. Nya skolor och förskolor öppnar i Vidnoye, men bostadsutvecklingen går snabbare framåt.

Ekologi i Vidnoye:

Moscow Coke and Gas Plant verkar på stadens territorium och förorenar atmosfären med skadliga utsläpp. Närheten till två motorvägar, liksom täta trafikstockningar i centrum, påverkar också platsens ekologiska situation negativt. Närvaron av Vidnovsky-skogsparken lyser upp denna situation. Ett antal nya hus i stadens södra förorter byggs på stranden av Kupelenkafloden.

Priser för nya byggnader i Vidnoe:

Inte bara de närliggande Moskvadistrikten, utan även andra satellitstäder är inte sämre i kostnad än de nya byggnaderna i Vidnoye. Priserna börjar från 2 - 2,3 miljoner rubel. Men du kan köpa en lägenhet i Vidnoye i en ny byggnad från en utvecklare för 1,6 miljoner rubel, men till detta pris erbjuds en liten lägenhet på 22 kvadratmeter. m.

För- och nackdelar med att köpa lägenheter:

För 10 år sedan blev Vidnoye vinnare av tävlingen "Den bekvämaste staden i Ryssland" bland avräkningar med en befolkning på upp till 100 000 personer. Nu växer staden snabbt och redan finns det problem med trängseln av sociala institutioner. Hur snart de kommer att lösas beror bland annat på integriteten hos de företag som genomför sina projekt här. I vilket fall som helst kan du råda dig att köpa en ny byggnad i Vidnoye för dem för vilka kostnadsbesparingar är viktigare än registreringen i Moskva. Idag har ganska många nya byggnader i Vidnoye satts ut på marknaden. Lägenheter från utvecklare erbjuds till intressanta priser.

En av de yngsta städerna i Moskva-regionen (grundad 1965 på grundval av en dacha-by), Vidnoye ligger i närheten av Moskva - Moskvas ringväg, och staden är endast 7 km åtskild. Staden ligger i sydlig riktning längs Kashirskoye Highway. Befolkningen i Vidnoye växer ständigt - efter annekteringen av byarna Tabolovo, Ermolino och andra har dess antal överstigit 50 tusen. Vidnoye är den minsta staden i Ryssland, som har en trolleybussflotta. Nya byggnader i Vidnoyeär bekväma och högkvalitativa bostäder, belägna så nära huvudstaden som möjligt.

Fastighetsmarknad i Vidnoe

Staden Vidnoye bär titeln som en av de mest bekväma i Moskva-regionen, och om du behöver billiga - vi råder dig att ta en närmare titt på denna stad. Köp en ny byggnad i Vidnoe mycket billigare än i Moskva, medan invånarna kan använda alla fördelarna med metropolen. "Sekundära" lägenheter - den klassiska "panelen", efterkrigstidens hus 2-3 och 5-våningar - kan inte konkurrera med de nya monolitiska komplexen som började byggas aktivt på 2000-talet. Huvudpunkterna där de började dyka upp nya byggnader i Vidnoye från byggherren‒ Birch Grove-distrikt. Nyligen har mark utvecklats för smålägenhetshus och radhusbosättningar nära bosättningen Rastorguevo. Nu tillhör mer än 50 % av lägenheterna muskoviter. Staden har länge varit vald utvecklare, Vidnoye, trots de många operativa företag (avskild från utvecklingen av en skogspark barriär), är en ganska bra plats i termer av ekologi, eftersom. ständigt anlagd och har tillgång till floden Bitsa.

Transportnätverk och funktioner i social infrastruktur

Kashirskoye Highway, som passerar genom staden, förbinder den med Moskvas ringväg, och du kan ta dig till vilken punkt som helst i Moskva med alla bekvämligheter. M4:an passerar också genom Vidnoye (motorvägen Don). Det finns trafikstockningar i korsningarna mellan motorvägarna och Moskvas ringväg, men staden har en ganska lugn trafiksituation, vilket tillåter köpa en lägenhet i en ny byggnad i Vidnoe de som ständigt använder bilen dock samt de som åker kollektivt. Från Paveletsky järnvägsstation och St. tunnelbana "Nagatinskaya" och "Varshavskaya" elektriska tåg går till staden (resan tar 20-30 minuter), och bussar och minibussar tar passagerare till stationen. tunnelbana "Domodedovskaya" och "Kantemirovskaya" i 15-40 minuter.

I staden Framstående nybyggnader från byggherren (priser som inte är särskilt höga) är också populära eftersom sjukvården är väletablerad här. Tekniska diagnostiska centra, kliniker och sjukhus har all nödvändig utrustning och utrustning. Staden har också många idrottsanläggningar, skolor (inklusive gymnastiksalar och konststudior), dagis och shopping- och affärskomplex.

Nya byggnader i Vidnoe, priser och planlösningar av lägenheter från byggherrar. Vidnoe är en underbar snabbväxande stad med utmärkt infrastruktur och gröna omgivningar. När du köper en lägenhet i en ny byggnad i Vidnoe, köper du en lägenhet i en byggnad nära parker, dammar och grönområden. Utmärkt transporttillgänglighet, närhet till stormarknader, apotek, vårdcentraler, kliniker, förskolor och skolor gör ett köp i en ny byggnad i staden Vidnoe en bra investering. Genom att köpa lägenheter i en ny byggnad direkt från exploatören sparar du pengar och slipper onödiga risker.

Nya byggnader i Vidnoye från byggherren

Vidnoe kallas den bekvämaste staden i Moskva-regionen. Det finns 10 skolor här: skola nr 1, 2, 4, 5, 7, nr 1355, ryska skolan, Lyceum Perspektiva, Vidnovskaya, Razvilkovskaya och Molokovskaya skolor. Nya byggnader under uppförande i Vidnoye ger en tillströmning av nya barnfamiljer, för vilka allt fler barnomsorg öppnas. Till exempel byggs ytterligare en skola i staden nu. Staden har både offentliga och privata förskolor: "Kingdom of Kabazyaki", Sun School, "Barbarisych", "Uzornitsa", "Gulliver", "Nadezhda", "Fairytale House", många förskoleavdelningar på GBOU. Det finns också Moskvas regionala socioekonomiska institut och Moskovia Professional College.

Många nya bosättare aspirerar till staden, eftersom nya byggnader i Vidnoye huvudsakligen säljs från byggherren, vilket gör att priserna för lägenheter här är låga. För idrottare byggdes Metallurg fotbollsstadion, Vidnoe sportpalats, Arktika ispalats och en simbassäng. Det finns många köpcentrum för shopping: köpcentret "Vidnoye", "Kurs", "UniverMAK", "Red Stone". Från medicinska institutioner finns "Vidnovskaya-distriktet kliniska sjukhuset”, barn- och vuxenpolikliniker, tandvård, KVD, vårdcentral, förlossningssjukhus. Det finns många apotek i Vidnoye: 36.6, Biopharma, Vi önskar dig hälsa, Rigla, Melodiya Zdorovya, Healer och GorZdrav apotek.